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Grand Angle

Aix-les-Bains

Lancement

EDIFIM Aix-les-Bains

23 Avenue Charles de Gaulle
73100 AIX-LES-BAINS

04 79 63 89 50 Contacter l'agence
Du T2 au T4
À partir de
187 000 €
Livraison prévue :
2e trimestre 2022
21 appartements

À propos

Résidence de standing à l’architecture soignée et contemporaine, GRAND ANGLE se compose de 21 appartements seulement, du 2 au 4 pièces. Véritable copropriété à taille humaine, GRAND ANGLE, symbolise la tranquillité et la sérénité à deux pas du centre-ville. La résidence aspire à la quiétude et au bien-être de ses futurs résidents.

Les façades aux courbes épurées abritent des appartements aux surfaces spacieuses et inondées de lumière. De larges baies vitrées donnent sur d’agréables espaces de vie extérieurs offerts par les terrasses et balcon.

Sous les combles, un vaste appartement occupe à lui seul le dernier étage. De grandes ouvertures et deux terrasses lui confèrent une vue dégagée sur les toits de la ville et le Mont Revard.

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Logements disponibles

2 pièces jusqu'à 47 m2 à partir de 187 000 € 1 bien disponible
3 pièces jusqu'à 71 m2 à partir de 345 000 € 2 biens disponibles
4 pièces jusqu'à 130 m2 à partir de 395 000 € 2 biens disponibles

Consultez les plans 2d, 3D de votre futur appartement

Programme Neuf Aix-les-Bains - GRAND ANGLE | EDIFIM
Programme Neuf Aix-les-Bains - GRAND ANGLE | EDIFIM
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Programme Neuf Aix-les-Bains - GRAND ANGLE | EDIFIM
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Les prestations

ConfortEsthétiqueSécuritéCommoditésTransports
  • Menuiseries extérieures à rupture de ponts thermiques, en aluminium
    pour les baies coulissantes et PVC gris anthracite pour les autres 10
  • Occultation des ouvertures par volets roulants aluminium ou PVC doubles parois
    à commande électrique
  • Isolation thermique et acoustique conforme aux réglementations en vigueur RT 2012
  • Cloisons intérieures placostil de 72 mm avec âme isolante en laine minérale
  • Chauffage et production d’eau chaude au gaz par chaudière individuelle
  • WC suspendus avec lave mains selon plans
  • Revêtement sol en parquet bois contrecollé dans les chambres et bureaux
  • Faïence de toutes hauteurs 3 faces au droit des sanitaires et dans les salles de bains
  • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir
  • Dallettes sur plots pour les terrasses et carrelage pour les balcons
  • Murs en peinture acrylique satinée
  • Hall décoré par l’architecte
  • Résidence entièrement close et sécurisée
  • Porte palière blindée 5 points de condamnation avec serrure A2P
  • Contrôle d’accès sécurisé par système Vigik
  • Liaison avec les logements par visiophone
  • Accès au sous-sol pour les véhicules par une porte basculante métallique motorisée et commande par émetteurs

Situé au centre-ville d’Aix-les-Bains, à l’écart des nuisances de l’hyper-centre, Grand Angle offre une facilité de vie au quotidien. À 5 minutes à pied de la place du marché et des commerces de la rue de Genève, la résidence jouit d’une position idéale au sein d’un environnement qui se veut paisible et intime.

  • Commerces et alimentation à 50 m
  • Place Georges Clémenceau à 1,2 km
  • École primaire à 850 m
  • Collège Jean Jacques Perret à 1,2 km
  • Lycée à 4 km
  • Accès facile à l’autoroute Grésy/Aix
  • Arrêts de bus lignes 01 et 30 à 50 m
  • Gare d’Aix-les-Bains-Le Revard à 1 km

Confort

  • Menuiseries extérieures à rupture de ponts thermiques, en aluminium
    pour les baies coulissantes et PVC gris anthracite pour les autres 10
  • Occultation des ouvertures par volets roulants aluminium ou PVC doubles parois
    à commande électrique
  • Isolation thermique et acoustique conforme aux réglementations en vigueur RT 2012
  • Cloisons intérieures placostil de 72 mm avec âme isolante en laine minérale
  • Chauffage et production d’eau chaude au gaz par chaudière individuelle
  • WC suspendus avec lave mains selon plans

Esthétique

  • Revêtement sol en parquet bois contrecollé dans les chambres et bureaux
  • Faïence de toutes hauteurs 3 faces au droit des sanitaires et dans les salles de bains
  • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir
  • Dallettes sur plots pour les terrasses et carrelage pour les balcons
  • Murs en peinture acrylique satinée
  • Hall décoré par l’architecte

Sécurité

  • Résidence entièrement close et sécurisée
  • Porte palière blindée 5 points de condamnation avec serrure A2P
  • Contrôle d’accès sécurisé par système Vigik
  • Liaison avec les logements par visiophone
  • Accès au sous-sol pour les véhicules par une porte basculante métallique motorisée et commande par émetteurs

Commodités

Situé au centre-ville d’Aix-les-Bains, à l’écart des nuisances de l’hyper-centre, Grand Angle offre une facilité de vie au quotidien. À 5 minutes à pied de la place du marché et des commerces de la rue de Genève, la résidence jouit d’une position idéale au sein d’un environnement qui se veut paisible et intime.

  • Commerces et alimentation à 50 m
  • Place Georges Clémenceau à 1,2 km
  • École primaire à 850 m
  • Collège Jean Jacques Perret à 1,2 km
  • Lycée à 4 km

Transports

  • Accès facile à l’autoroute Grésy/Aix
  • Arrêts de bus lignes 01 et 30 à 50 m
  • Gare d’Aix-les-Bains-Le Revard à 1 km

Le cadre de vie

Aix les Bains | Anna Ivanova Photography

Vivre et investir à Aix-les-Bains

Nos régions offrent un cadre où il fait bon vivre.

EDIFIM acorde une importance particulière à la sélection des emplacements de ses futures réalisations.

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