Cette résidence m'intéresse

La Cour des Tilleuls

Annecy-le-Vieux

Lancement

EDIFIM Annecy

6 avenue du Pont Neuf
Cran Gevrier
74960 ANNECY

04 50 33 56 63Contacter l'agence
Du T2 au T5
À partir de
303 000 €
Livraison prévue :
2e trimestre 2022
32 appartements

À propos

Idéalement située à quelques pas du chef-lieu d’Annecy-le-Vieux, la résidence de standing LA COUR DES TILLEULS offre facilité de vie et cadre privilégié à ses résidents. L’ équilibre parfait pour profiter de l’environnement prisé des rives du lac sans faire de concession sur les commodités du quotidien.

La résidence vous propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations de standing. Les matériaux raffinés associés à des prestations rigoureusement sélectionnées confèrent à votre nouvel espace de vie exclusivité et raffinement. Chaque détail a fait l’objet de soins particuliers pour vous offrir l’excellence jour après jour, année après année.

La stratégie d’implantation des bâtiments intègre pleinement les expositions à chaque échelle de la conception du projet, afin d’optimiser l’éclairement naturel des espaces intérieurs et concevoir des plans de sorte que les appartements soient traversant.

Les appartements sont disposés pour que chacun profite de la meilleure orientation et des vues. L’exposition des séjours, prolonger par de larges balcons, permettent de jouir de la vue sur les massifs environnants, la chaîne du Mont Veyrier et le Semnoz, et profiter ainsi du calme des espaces verts coté lac.

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Logements disponibles

2 pièces jusqu'à 47 m2 à partir de 303 000 € 4 biens disponibles
3 pièces jusqu'à 73 m2 à partir de 439 000 € 3 biens disponibles
4 pièces jusqu'à 114 m2 à partir de 572 000 € 6 biens disponibles
5 pièces jusqu'à 139 m2 à partir de 1 374 000 € 1 bien disponible

Consultez les plans 2d, 3D de votre futur appartement

Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LA COUR DES TILLEULS | EDIFIM
Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LA COUR DES TILLEULS | EDIFIM
Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LA COUR DES TILLEULS | EDIFIM
Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LA COUR DES TILLEULS | EDIFIM
Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LA COUR DES TILLEULS | EDIFIM
Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LA COUR DES TILLEULS | EDIFIM
Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LA COUR DES TILLEULS | EDIFIM
Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LA COUR DES TILLEULS | EDIFIM
Programme Neuf Annecy-le-Vieux - LA COUR DES TILLEULS | EDIFIM

Les prestations

CommoditésESTHÉTIQUECONFORTSÉCURITÉ

Commerces de proximité

  • Boulangerie à 50 mètres
  • Pharmacie à 50 mètres
  • Centre commercial à 1 kilomètre

Enseignements

  • Ecoles primaire et maternelle à 80 mètres
  • Collège d’Evires à 800 mètres
  • Lycée Berthollet à 3 kilomètres

Loisirs

  • Petit Port / Rives du lac à 2 kilomètres
  • Golf Country Club à 12 minutes en voiture
  • Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame émaillé format 60×60
  • Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
  • Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé
  • Choix d’un mur par pièce en papier peint dans la gamme ELITIS, ARTE ou équivalent
  • Faïence toute hauteur sur les 4 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
  • Blocs portes de distribution à âme tubulaire, avec quincaillerie sur rosace et arrêts de portes.
  • Choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
  • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque suspendu, bandeau lumineux et miroir
  • Système Domotique – Appartement connecté : pilotage à distance des volets roulants et du chauffage et permettant le relevé des consommations
  • Chauffage individuel au gaz par chaudière haut rendement à condensation
  • Plancher chauffant hydraulique
  • Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
  • Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en aluminium avec rupture de pont thermique
  • Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
  • Occultation des ouvertures par volets roulants aluminium doubles parois à commande électrique et BSO sur les baies coulissantes des séjours
  • WC suspendus et lave-mains selon plans
  • Garages avec porte individuelle motorisée, prise de courant et point lumineux à l’intérieur
  • Portes palières blindées anti-effraction, avec isolation thermique et phonique renforcée, serrure de sureté A2P*, pions anti-dégondage
  • Liaison avec les appartements par vidéophone
  • Garages fermés en sous-sol sécurisé

Commodités

Commerces de proximité

  • Boulangerie à 50 mètres
  • Pharmacie à 50 mètres
  • Centre commercial à 1 kilomètre

Enseignements

  • Ecoles primaire et maternelle à 80 mètres
  • Collège d’Evires à 800 mètres
  • Lycée Berthollet à 3 kilomètres

Loisirs

  • Petit Port / Rives du lac à 2 kilomètres
  • Golf Country Club à 12 minutes en voiture

ESTHÉTIQUE

  • Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame émaillé format 60×60
  • Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
  • Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé
  • Choix d’un mur par pièce en papier peint dans la gamme ELITIS, ARTE ou équivalent
  • Faïence toute hauteur sur les 4 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
  • Blocs portes de distribution à âme tubulaire, avec quincaillerie sur rosace et arrêts de portes.
  • Choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
  • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque suspendu, bandeau lumineux et miroir

CONFORT

  • Système Domotique – Appartement connecté : pilotage à distance des volets roulants et du chauffage et permettant le relevé des consommations
  • Chauffage individuel au gaz par chaudière haut rendement à condensation
  • Plancher chauffant hydraulique
  • Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
  • Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en aluminium avec rupture de pont thermique
  • Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
  • Occultation des ouvertures par volets roulants aluminium doubles parois à commande électrique et BSO sur les baies coulissantes des séjours
  • WC suspendus et lave-mains selon plans
  • Garages avec porte individuelle motorisée, prise de courant et point lumineux à l’intérieur

SÉCURITÉ

  • Portes palières blindées anti-effraction, avec isolation thermique et phonique renforcée, serrure de sureté A2P*, pions anti-dégondage
  • Liaison avec les appartements par vidéophone
  • Garages fermés en sous-sol sécurisé

Le cadre de vie

Le lac d'Annecy - Photo Anna Ivanova Photography

Vivre et investir à Annecy-le-Vieux

Nos régions offrent un cadre où il fait bon vivre.

EDIFIM acorde une importance particulière à la sélection des emplacements de ses futures réalisations.

Lire l'article

Nous contacter

Pour poser votre question sur cette résidence et être contacté(e) par l’un de nos conseillers, merci de nous préciser les informations suivantes :

Vos coordonnées

Message

Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande de rappel ou de contact. Elles sont collectées et traitées informatiquement par EDIFIM uniquement sur la base de votre consentement. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données et vos droits, consultez notre politique de protection des données.

Nos programmes dans les environs