Name: La Cour des Tilleuls
Brand: EDIFIM

EDIFIM Annecy

6 avenue du Pont Neuf
Cran Gevrier
74960 ANNECY

04 50 33 56 63 Contacter l'agence

Du T2 au T5

À partir de
306 000 €

Livraison prévue :
2e trimestre 2022

32 appartements

À propos

Idéalement située à quelques pas du chef-lieu d’Annecy-le-Vieux, la résidence de standing LA COUR DES TILLEULS offre facilité de vie et cadre privilégié à ses résidents. L’ équilibre parfait pour profiter de l’environnement prisé des rives du lac sans faire de concession sur les commodités du quotidien.

La résidence vous propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations de standing. Les matériaux raffinés associés à des prestations rigoureusement sélectionnées confèrent à votre nouvel espace de vie exclusivité et raffinement. Chaque détail a fait l’objet de soins particuliers pour vous offrir l’excellence jour après jour, année après année.

La stratégie d’implantation des bâtiments intègre pleinement les expositions à chaque échelle de la conception du projet, afin d’optimiser l’éclairement naturel des espaces intérieurs et concevoir des plans de sorte que les appartements soient traversant.

Les appartements sont disposés pour que chacun profite de la meilleure orientation et des vues. L’exposition des séjours, prolonger par de larges balcons, permettent de jouir de la vue sur les massifs environnants, la chaîne du Mont Veyrier et le Semnoz, et profiter ainsi du calme des espaces verts coté lac.

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Les prestations

CommoditésESTHÉTIQUECONFORTSÉCURITÉ

Commerces de proximité

Boulangerie à 50 mètres
Pharmacie à 50 mètres
Centre commercial à 1 kilomètre

Enseignements

Ecoles primaire et maternelle à 80 mètres
Collège d’Evires à 800 mètres
Lycée Berthollet à 3 kilomètres

Loisirs

Petit Port / Rives du lac à 2 kilomètres
Golf Country Club à 12 minutes en voiture

Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame émaillé format 60×60
Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé
Choix d’un mur par pièce en papier peint dans la gamme ELITIS, ARTE ou équivalent
Faïence toute hauteur sur les 4 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
Blocs portes de distribution à âme tubulaire, avec quincaillerie sur rosace et arrêts de portes.
Choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque suspendu, bandeau lumineux et miroir

Système Domotique – Appartement connecté : pilotage à distance des volets roulants et du chauffage et permettant le relevé des consommations
Chauffage individuel au gaz par chaudière haut rendement à condensation
Plancher chauffant hydraulique
Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en aluminium avec rupture de pont thermique
Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
Occultation des ouvertures par volets roulants aluminium doubles parois à commande électrique et BSO sur les baies coulissantes des séjours
WC suspendus et lave-mains selon plans
Garages avec porte individuelle motorisée, prise de courant et point lumineux à l’intérieur

Portes palières blindées anti-effraction, avec isolation thermique et phonique renforcée, serrure de sureté A2P*, pions anti-dégondage
Liaison avec les appartements par vidéophone
Garages fermés en sous-sol sécurisé

Commodités

Commerces de proximité

Boulangerie à 50 mètres
Pharmacie à 50 mètres
Centre commercial à 1 kilomètre

Enseignements

Ecoles primaire et maternelle à 80 mètres
Collège d’Evires à 800 mètres
Lycée Berthollet à 3 kilomètres

Loisirs

Petit Port / Rives du lac à 2 kilomètres
Golf Country Club à 12 minutes en voiture

ESTHÉTIQUE

Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame émaillé format 60×60
Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé
Choix d’un mur par pièce en papier peint dans la gamme ELITIS, ARTE ou équivalent
Faïence toute hauteur sur les 4 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
Blocs portes de distribution à âme tubulaire, avec quincaillerie sur rosace et arrêts de portes.
Choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque suspendu, bandeau lumineux et miroir

CONFORT

Système Domotique – Appartement connecté : pilotage à distance des volets roulants et du chauffage et permettant le relevé des consommations
Chauffage individuel au gaz par chaudière haut rendement à condensation
Plancher chauffant hydraulique
Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en aluminium avec rupture de pont thermique
Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
Occultation des ouvertures par volets roulants aluminium doubles parois à commande électrique et BSO sur les baies coulissantes des séjours
WC suspendus et lave-mains selon plans
Garages avec porte individuelle motorisée, prise de courant et point lumineux à l’intérieur

SÉCURITÉ

Portes palières blindées anti-effraction, avec isolation thermique et phonique renforcée, serrure de sureté A2P*, pions anti-dégondage
Liaison avec les appartements par vidéophone
Garages fermés en sous-sol sécurisé

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