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L’Athéna

Varces-Allières-et-Risset

Livraison moins de 6 mois

EDIFIM Grenoble

Résidence LE ROYAL 1
1 allée des Centaurées
38240 MEYLAN

04 76 17 13 55Contacter l'agence
Du T3 au T5
À partir de
232 000 €
Livraison prévue :
4e trimestre 2020
36 appartements

À propos

Composée de deux bâtiments, la résidence vient s’installer dans l’éco-quartier de la Giraudière, où priment la qualité de vie et l’environnement, notamment grâce à la création d’un nouveau parc. Avec ses lignes remarquables, inspirées des belles maisons modernes, et le choix de matériaux naturels, L’ATHENA se distingue par des appartements traversants et bien exposés, où vous pourrez profiter de la vue sur les massifs alentour.

De quoi vous offrir une belle proximité avec la nature, ainsi que confort et calme au quotidien. Les pièces de vie, très lumineuses grâce à une orientation plein sud et de larges baies vitrées, font la part belle aux volumes généreux.

  • La résidence est labellisée Effinergie+.

À quelques kilomètres de Grenoble, Varces reste une commune très recherchée pour s’y installer, tant pour son cadre de vie nature que grâce à ses nombreuses infrastructures (commerces de proximité, marché, administration, groupes scolaires…). La commune possède tout ce qu’il faut pour divertir petits et grands à quelques pas de la résidence : lieux culturels (salle de spectacle L’Oriel, bibliothèque, la future Grange des Maths au coeur du parc Beylier, école de musique…) ainsi que de nombreuses associations sportives très diversifiées.

La proximité avec l’autoroute A51 permet d’accéder à l’agglomération grenobloise en une dizaine de minutes. Une voie d’accès qui mène également vers le massif du Trièves, pour de belles balades en montagne, ou plus loin vers le sud de la France !

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel * : « Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. »

* Se référer à notre rubrique “Investir et défiscaliser”.

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Logements disponibles

3 piècesjusqu'à 65 m22 biens disponibles
4 piècesjusqu'à 99 m21 bien disponible
5 piècesjusqu'à 110 m22 biens disponibles

Consultez les plans 2d, 3D de votre futur appartement

Programme Neuf Varces - L'ATHENA | EDIFIM
Programme Neuf Varces - L'ATHENA | EDIFIM
Programme Neuf Varces - L'ATHENA | EDIFIM

Les prestations

ESTHÉTIQUE CONFORT SÉCURITÉ
  • Sols en carrelage grès cérame dans les pièces de vie avec large choix de coloris.
  • Revêtement parquet stratifié flottantdans les chambres.
  • Salles de bains équipées et faïencées.
  • Peinture de finition blanche ou pastel sur les murs.
  • Terrasses et balcons carrelés.
  • Volets roulants électriques dans la pièce de vie.
  • Menuiseries en PVC à double vitrage.
  • Isolation phonique et thermique renforcée.
  • Cloisons Placostyl.
  • Chauffage au gaz avec chaudière individuelle à condensation.
  • Performance énergétique RT 2012 – 20 %.
  • Celliers sur paliers.
  • Sas d’entrée sécurisé.
  • Menuiseries du hall d’entrée en aluminium ou acier laqué avec vitrage feuilleté.
  • Liaison vidéophone avec commande d’ouverture de la porte d’entrée.
  • Gestion des accès par système Vigik.
  • Portes palières avec serrure 5 points

ESTHÉTIQUE

  • Sols en carrelage grès cérame dans les pièces de vie avec large choix de coloris.
  • Revêtement parquet stratifié flottantdans les chambres.
  • Salles de bains équipées et faïencées.
  • Peinture de finition blanche ou pastel sur les murs.
  • Terrasses et balcons carrelés.

CONFORT

  • Volets roulants électriques dans la pièce de vie.
  • Menuiseries en PVC à double vitrage.
  • Isolation phonique et thermique renforcée.
  • Cloisons Placostyl.
  • Chauffage au gaz avec chaudière individuelle à condensation.
  • Performance énergétique RT 2012 – 20 %.
  • Celliers sur paliers.

SÉCURITÉ

  • Sas d’entrée sécurisé.
  • Menuiseries du hall d’entrée en aluminium ou acier laqué avec vitrage feuilleté.
  • Liaison vidéophone avec commande d’ouverture de la porte d’entrée.
  • Gestion des accès par système Vigik.
  • Portes palières avec serrure 5 points

Le cadre de vie

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