Name: Le Pré des Sens
Brand: EDIFIM

EDIFIM Annecy

6 avenue du Pont Neuf
Cran Gevrier
74960 ANNECY

04 50 33 56 63 Contacter l'agence

Livraison prévue :
2e trimestre 2022

16 appartements

À propos

EDIFIM vous présente sa nouvelle résidence nichée sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux dans un insoupçonnable écrin de verdure : LE PRÉ DES SENS. La résidence vous propose 20 appartements du 2 au 5 pièces. Suivez vos sens et découvrez l’exception au quotidien.

Votre nouveau logement associe espaces généreux et atmosphère raffinée. Les surfaces sont structurées selon un plan rationnel et intuitif synonymes de bien-être immédiat. Les balcons, terrasses et jardins prolongent cette quête de détente vers un extérieur dégagé et naturel à vivre en toute intimité.

Ce nouvel ensemble, fruit de tout le savoir-faire EDIFIM, illustre l’équilibre idéal entre inter connexions urbaines et ambiance résidentielle pour offrir un véritable trait d’union entre ville et nature à ses résidents. Un emplacement unique aux multiples atouts.

Le bâtiment aux lignes douces et intemporelles accueille des appartements où les espaces de vie intérieurs comme extérieurs sont mis à l’honneur. Son orientation offre une luminosité naturelle
et une exposition optimale en toute saison tout en préservant l’intimité de chaque logement.

Les espaces extérieurs communs représentent d’importantes surfaces où la part belle est faite au végétal et sont autant d’atouts qui feront du PRÉ DES SENS un lieu de vie idéal en parfaite harmonie avec son environnement.

Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel. Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez notre article « Investir et défiscaliser » pour en savoir plus.

Les prestations

CommoditésEsthétiqueConfortSécurité

Commerces de proximité

Boulangerie à 50 mètres
Pharmacie à 50 mètres
Centre commercial à 1 kilomètre

Enseignements

Ecoles primaire et maternelle à 80 mètres
Collège d’Evires à 800 mètres
Lycée Berthollet à 3 kilomètres

Loisirs

Petit Port / Rives du lac à 2 kilomètres
Golf Country Club à 12 minutes en voiture

Portes de distribution avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame émaillé format 60×60
Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé
Faïence toute hauteur sur les 3 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir

Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en aluminium avec rupture de pont thermique
Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation
Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
WC suspendus avec tablette et lave-mains selon plans
Prise de courant et point lumineux dans les garages
Système domotique permettant la gestion des volets roulants et du chauffage à distance

Portes palières anti-effraction
Liaison avec les appartements par vidéophone
Garages fermés en sous-sol sécurisé

Commodités

Commerces de proximité

Boulangerie à 50 mètres
Pharmacie à 50 mètres
Centre commercial à 1 kilomètre

Enseignements

Ecoles primaire et maternelle à 80 mètres
Collège d’Evires à 800 mètres
Lycée Berthollet à 3 kilomètres

Loisirs

Petit Port / Rives du lac à 2 kilomètres
Golf Country Club à 12 minutes en voiture

Esthétique

Portes de distribution avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie
Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès cérame émaillé format 60×60
Parquet bois contrecollé dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)
Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé
Faïence toute hauteur sur les 3 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau
Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir

Confort

Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en aluminium avec rupture de pont thermique
Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée
Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation
Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale
WC suspendus avec tablette et lave-mains selon plans
Prise de courant et point lumineux dans les garages
Système domotique permettant la gestion des volets roulants et du chauffage à distance

Sécurité

Portes palières anti-effraction
Liaison avec les appartements par vidéophone
Garages fermés en sous-sol sécurisé

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